商业写字楼不仅是企业的办公场所,还是企业展示品牌形象的窗口,玻璃幕墙的大面积使用大大增加了围护结构传导的热负荷。据统计,商业写字楼仅空调及照明系统的耗电就占55%以上*。
- 日照波动对围护结构负荷的影响较大,自然光源的变动范围广
- 开放性空间占比较大,气流组织难度大,舒适度要求偏高
- 既有的系统集成水平较高,节能潜力存在于运营管理的深度挖掘
- 商业写字楼能效监控平台
- 商业写字楼配电智能管理系统
- 空调机房节能群控系统
- 锅炉节能控制系统
- 蓄冷/蓄热控制系统
- 空调水系统变流量控制
- VAV 空调节能控制系统
- 室内空气品质节能控制
- 风机盘管节能控制
- 节能灯具及照明控制系统
- 电梯能量回馈系统
望京大厦坐落在北京朝阳区望京中环南路,大厦自1998年建成并投入使用,分为公寓、教学楼、裙楼三部分。公寓及教学楼地上18层,建筑面积共计2.2万平方米。现将公寓和教学楼都改造为写字楼,裙楼为公共服务区域。
- 满足由公寓和教学楼改造成写字楼的用能需求
- 满足由裙楼改造成公共服务区的用能需求
- 实现楼宇智能化控制
- 投资回报期控制在5年以内
- 水系统采用变频技术,实现变流量控制
- 制冷机根据外界环境及大楼负荷进行优化控制
- 能源中心的直燃机组、水泵以及空调机组等系
统实现集中管理和分散控制
- 集成各类设备及系统到楼宇控制系统
实现机电设备管理智能化、安全化和节能化
改造后,平均年节气量21%,累计节煤气68万立方米(折合349吨标煤)
改造后,平均年节电量54%,累计节电229万千瓦时(折合282吨标煤*)
2006年改造后累计减少二氧化碳排放约1,700吨
实际投资回报期小于4年
* 按1千瓦时折合0.1229公斤标准煤当量计算
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